男方首付只写女方名字的分割依据是什么

发布时间:2018-08-24  摘要:许玻艾   相关推荐:k8娱乐手机版  广州律师凯发k8腾讯新闻

婚姻的本质就是不乏浪漫但是又非常现实的,其实两个人在刚开始的时候关于一些身外之物可能大多数的人都没有特别的在意,所以也有男方在买房子的时候自己付的首付,但是也是出于各种各样的原因所以就在房产证上面只写上了女方的名字,对于这种男方首付只写女方名字的分割肯定也是很多人比较关心的

一、男方首付只写女方名字的分割依据是什么

只要男方能证明房子是由他出资的话,就可以证明这个房子是由他所有,即使是房产证的名字是女方也不妨碍男方主张权利

根据最新婚姻法司法解释之规定,婚前一方付首付款,并共同还贷的,应认定为双方按份共有,离婚时对该房屋应就当时双方出资的份额进行分割;婚后直接登记为二人的房子为夫妻共同财产,分割时原则上是平均分割的

二、新婚姻法对于房产的约定

根据规定,由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产当双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:

(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;

(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割;

如果离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用当事人按规定完全取得房屋所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼

如果当事人结婚前,父母出资为双方购置房屋,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外

三、婚前买房与婚后买房的差别

1、根据《婚姻法》的相关规定,婚前,一方父母对其子女的赠与,在没有特别约定的情况下,应当属于子女的个人财产婚姻关系存续期间,一方父母对其子女的财产赠与,在没有特别约定的情况下,应当属于夫妻共同财产

2、双方结婚时由一方父母支付首期款购置的房屋,婚后夫妻双方支付了后期款,但房产证上只有一方的名字,该房屋是否属于夫妻共同财产

男方首付只写女方名字的分割依据是什么

婚后夫妻共同交付的供房后期款部分以及为房屋装修所支付的相关费用都属于夫妻共同财产,离婚时可以要求对这些费用进行分割。至于一方父母的出资部分则要依据当时的具体约定来处理;如果是父母对子女的赠与,可按照《婚姻法》的相关规定来处理,如果是父母借贷给子女的购房款应提供相应的证据证明,对于共同债务则由夫妻双方共担协议离婚时,双方可以本着自愿自主的原则将这笔费用进行分割起诉离婚时,若女方主张权利要求分割,那么就应将详细的费用的清单以及具有证明力的相关证据提交给审判人员以便于审判人员公平公正地进行财产的分割判决

按照《中华人民共和国婚姻法》的规定,有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;

(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产

夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有约定应当采用书面形式没有约定或约定不明确的,适用上述规定

凯发娱乐客户端遗产继承法男方首付只写女方名字的分割依据是什么

由此可见,男方首付只写女方名字也并不代表着该套房子就只能按照女方的个人财产来处理了,其实新婚姻法当中对房产的分割划分的还是非常的公平合理的,主要是男方虽然在婚前付了首付,那女方在结婚以后两个人很有可能还会共同的偿还贷款的,所以该套房子考虑到其他综合的因素也是有可能会平等的分割的


延伸阅读:

男方要求退还彩礼该注意什么

买房交首付不签合同怎么处理?

交了首付没签合同是否可以退房

如果当事人结婚前,父母出资为双方购置房屋,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。协议离婚时,双方可以本着自愿自主的原则将这笔费用进行分割。一、男方首付只写女方名字的分割依据是什么。二、新婚姻法对于房产的约定根据规定,由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。只要男方能证明房子是由他出资的话,就可以证明这个房子是由他所有,即使是房产证的名字是女方也不妨碍男方主张权利。2、双方结婚时由一方父母支付首期款购置的房屋,婚后夫妻双方支付了后期款,但房产证上只有一方的名字,该房屋是否属于夫妻共同财产。协议离婚时,双方可以本着自愿自主的原则将这笔费用进行分割。
1. 信用卡黑名单上的人可以办理结婚登记吗

违反一夫一妻制的男女结合,不具有婚姻的法律效力。一、信用卡黑名单上的人可以办理结婚登记吗我国婚姻法关于结婚的法定条件,有必备条件和禁止条件两个方面:1、结婚的必备条件有:(1)男女双方完全自愿。

2. 怎么离婚,离婚什么程序?

  (三)出示书证、物证和视听资料;  (四)宣读鉴定结论;  (五)宣读勘验笔录。  离婚登记的程序,可分为申请、审查和程序三个环节:  1.申请要求离婚的男女双方,应持居民身份证或者户口证明和《结婚证》,共同到婚姻登记机关办理手续。  (3)对子女问题是否已适当处理。  一、自愿协议离婚程序相关阅读:2015最新离婚协议书怎么写。

3. 离婚房产分割贷款未还完怎么办

那么此时离婚房产分割贷款未还完该怎么办。通常情况下婚后以夫妻共同财产购买的房屋,虽然产权登记在夫妻一人名下仍然属于夫妻共同财产,按揭的房屋也不例外。法院在判决时也不能仅仅以银行的信贷利益作为考虑的标准,将房屋判决给偿贷能力较强的一方。

4. 司法鉴定责任相关法律有哪些?

本通则适用于司法鉴定机构和司法鉴定人从事各类司法鉴定业务的活动。第十三条委托人应当向司法鉴定机构提供真实、完整、充分的鉴定材料,并对鉴定材料的真实性、合法性负责。本通则所指鉴定材料包括检材和鉴定资料。第七条司法鉴定人经人民法院依法通知,应当出庭作证,回答与鉴定事项有关的问题。第三十五条司法鉴定文书应当由司法鉴定人签名或者盖章。

5. 离婚房产分割已判决对方不履行怎么办

如果不能证明偿还贷款的资金全部是由购房一方的婚前个人财产支付的,则应当视为夫妻双方共同偿还的按揭贷款。按《婚姻法》的基本原理和最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定,这一类的房屋还是属于婚姻关系存续期间所得,且用夫妻共同财产购买,应认定为夫妻共同财产。实际上房屋的合同价值就是已经支付房款与剩余贷款本息的总和。

6. 离婚写明不给抚养费可以吗?

但恢复人身自由后,有了经济来源,则仍应按原协议或判决给付。(二)撕破脸皮,告上法庭现实中夫妻常常就不给孩子抚养费难以达成协议,那就只能向法院起诉了。

7. 和平分手的离婚手续是怎样的

在离婚登记程序中,由婚姻登记管理机关代表国家依法对双方自愿的离婚行为进行审核、检查和监督,对符合离婚条件的,给予登记,发给离婚证。根据《婚姻法》《婚姻登记管理条例》的有关规定,申请离婚登记必须到法定的婚姻登记管理机关提出申请。以登记离婚的形式办理的协议离婚手续简便。

8. 票据诈骗罪的量刑标准是什么?

个人诈骗数额达到10万元以上,单位诈骗达到100万元以上的,参照《解释》规定,即可认定为数额特别巨大。:票据诈骗罪的司法解释票据诈骗罪的认定方式有哪些票据诈骗罪怎么处罚。票据诈骗罪与诈骗罪的区别是。所谓数额巨大,根据《关于审理诈骗案件具体应用法律的若干问题的解释》规定:是指个人诈骗数额达5万元以上,单位诈骗金额达30万元以上。

9. 领证半年内可以申请无效婚姻的条件有哪些?

领证半年内可以申请无效婚姻的条件包括了男女双方未到法定结婚年龄而结婚、一方患有不适宜结婚的疾病、男女双方有近亲关系等等,符合这些条件的,可以由无效婚姻中的当事人向法院申请撤销结婚,也可以由与当事人有利害关系的亲属提出,婚姻撤销之后,两个人的婚姻自始无效,婚姻中的权利和义务也是无效的。夫妻一方死亡的,生存一方为被申请人。

10. 怎样提出离婚损害赔偿

(三)由婚姻登记机关出具的其与他人结婚的证明。(三)由婚姻登记机关出具的其与他人结婚的证明。在诉讼中,怎样提出离婚损害赔偿?如果一方要求另一方承担损害赔偿责任,就需要主张方提交充足的证据来支持其对对方的指控。

11. 怎么认定涉外离婚财产分割的诉讼时效?

认定其婚姻是否有效,适用婚姻缔结地法律。离婚行为,按照中国婚姻法律规定存在两种形式。该规定就两种主体分别做出了相应的规定。根据婚姻法第三十二条规定人民法院在审理离婚案件时发现夫妻双方感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。

12. 家暴自己起诉离婚要符合什么条件

3、提起离婚诉讼的一方,必须具有完全的民事行为能力,不具备完全民事行为能力的人不能提起诉讼离婚。(5)如果受害人和施暴者之间发生纠纷时,曾有过通话录音,那么这个通话录音也可以作为附着的证据,或者是双方在谈到协议离婚或者是赔偿事项时,对方在谈论当中对施暴的行为并不否认的也可以做通话录音。一、家暴自己起诉离婚要符合什么条件。

13. 机动车交通事故责任纠纷的管辖地怎么确定?

根据《民事诉讼法》第29条的规定,因侵权行为提起的诉讼,由侵权行为地或者被告住所地人民法院管辖。但是具体向那个法院起诉还需要原告权衡利弊之后做出最准确的选择。

  • 凯发娱乐客户端
  • 凯发k8娱乐腾讯财经
  • k81111.com
  • 凯发k8腾讯新闻
  • 凯发电游